Prix immobilier marcq


Le marché immobilier montre des signes de reprise

Article extrait de www.la-croix.com publié le 08/09/2010. prix immobilier marcq

Les prix de vente des logements anciens en région parisienne ont enregistré une hausse de 7,8 % au deuxième trimestre sur un an, d’après la chambre des notaires de Paris et Île-de-France, jeudi 9 septembre. prix immobilier marcq
Sur tout le pays, la tendance est identique mais hétérogène
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Quelle est l’ampleur de la hausse des prix ? prix immobilier marcq

Les notaires franciliens ont enregistré partout des hausses de prix des appartements anciens : à Paris (+ 9,8 % sur un an, à 6 680 € le mètre carré en moyenne), dans la petite couronne (+ 7,7 %, à 3 860 € le mètre carré en moyenne), et la grande couronne (+ 6,8 %, à 2 900 € le mètre carré en moyenne). prix immobilier marcq
La capitale bat ainsi le record du troisième trimestre 2008, avant la crise financière (6 620 €/m2 en moyenne). Même les maisons anciennes participent à l’embellie (+ 6,3 %).prix immobilier marcq

Pour la province, les derniers chiffres du Conseil supérieur du notariat (CSN), en juillet, font état d’une hausse des prix des appartements anciens de 1,4 % en un an (au premier trimestre 2010) et de 1,2 % pour les maisons. prix immobilier marcq

Le CSN relève des contrastes d’un département à l’autre, voire d’une grande ville à l’autre : prix immobilier marcq
« Sur un an pour les appartements, la Charente-Maritime, l’Hérault, les Landes, la Sarthe, l’Yonne et les Vosges ont vu les prix augmenter, alors que dans l’Eure-et-Loir, la Moselle, la Haute-Vienne, les Hautes-Pyrénées, les prix continuent à baisser. » prix immobilier marcq
D’après les statistiques de l’Insee, hier, la hausse du prix des logements anciens pour la France entière s’élève à 6 %.

Comment expliquer ces progressions ? prix immobilier marcq

« Face à un marché boursier très volatil, l’achat d’un logement fait figure de valeur refuge », décrypte Alexandre Mirlicourtois, spécialiste de l’immobilier au cabinet d’études économiques Xerfi. prix immobilier marcq

Le maintien de taux d’intérêt à un niveau historiquement bas est aussi une explication, ainsi que la fin annoncée du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier, incitant les acheteurs à conclure une affaire avant la fin de cette année, qu’ils se trouvent à Paris ou en province. prix immobilier marcq
On observe en outre un retour des acheteurs étrangers dans la capitale, mais ces derniers n’y représentent que de 7 à 8 % des transactions. prix immobilier marcq

Ce phénomène va-t-il durer ? prix immobilier marcq

« La hausse actuelle devrait continuer et dépasser les 10 % à Paris intra-muros sur l’ensemble de 2010 car la demande dépasse l’offre », estime Christian Lefebvre. prix immobilier marcq
En province, prévoit le CSN, « la hausse des prix et des volumes devrait se poursuivre mais deux fois moins vite qu’à Paris et avec de grandes disparités, certaines villes ayant une évolution des prix voisine de zéro voire négative (alors que d’autres devraient voir une évolution des prix de l’ordre de 5 à 6 %). » prix immobilier marcq

Globalement, insiste Alexandre Mirlicourtois, cette tendance à la hausse doit être relativisée car les transactions restent inférieures à la période haute, entre 2000 et 2007. prix immobilier marcq
D’après la dernière note de la Fnaim, « le volume d’activité s’établit toujours à un niveau inférieur de 25 % par rapport aux années 2001-2007 ». prix immobilier marcq

Pour Alexandre Mirlicourtois, ce bas niveau prouve que le marché reste encore fragile et pourrait à nouveau se bloquer. Une baisse des prix pourrait alors intervenir mais elle serait liée, ce qui n’est pas de bon augure, au découragement des acheteurs. prix immobilier marcq

Source: http://www.la-croix.com/article/index.jsp?docId=2438611&rubId=4079

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