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Les vrais plus du pret a taux zero

Article extrait de francesoir.fr publié le 01/01/2011. achat immobilier marcq

Le nouveau prêt à taux zéro (PTZ +) est entré en vigueur. achat immobilier marcq
L’objectif est de faciliter l’accès à la propriété des Français.
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Il y aura des gagnants, et forcément des perdants. achat immobilier marcq
Depuis le 1er janvier 2011, le nouveau prêt à taux zéro (PTZ +) est entré en vigueur, entraînant la suppression du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier mis en place en 2007. achat immobilier marcq
Réservé aux ménages qui achètent pour la première fois un bien immobilier, ce dispositif vise à faciliter l’accès à la propriété des ménages aux revenus modestes. achat immobilier marcq
Selon le ministère du Logement, 380.000 personnes devraient bénéficier du nouveau prêt à taux zéro sur l’année.`

Aucune condition de ressources achat immobilier marcq

Le montant de l’emprunt sera accordé par votre établissement de crédit en fonction de trois critères : la localisation géographique, la performance énergétique du logement et la nature du bien (neuf ou ancien). achat immobilier marcq

Les agences immobilières devront d’ailleurs afficher dans leurs vitrines la consommation énergétique mis en vente.
Par ailleurs, le PTZ + n’est plus conditionné à un plafond de ressources, contrairement à l’ancien dispositif.
Les ménages disposeront d’une durée comprise entre cinq et trente ans pour rembourser ce nouveau prêt. achat immobilier lille
Parmi les gagnants, les ménages qui souhaitent accéder à la propriété et qui ne respectaient pas les plafonds de revenus nécessaires pour profiter du prêt à taux zéro actuel. achat immobilier marcq
Une garantie de 43.750 € était nécessaire pour un couple souhaitant acheter à Paris. achat immobilier marcq

Les conditions de ressources n’étant plus un critère, les ménages aux ressources modestes ou moyennes pourront bénéficier du nouveau prêt à taux zéro. achat immobilier marcq
Malgré la disparition du crédit d’impôt, l’opération s’avérera dans beaucoup de cas plus avantageuse. achat immobilier marcq

Les personnes qui habitent l’Ile-de-France seront aussi plus favorisées par le nouveau dispositif. achat immobilier marcq
Le critère géographique joue un rôle pondérant dans l’octroi du crédit. achat immobilier marcq
Les villes de plus de 50.000 habitants disposeront ainsi de crédits plus importants, en raison du prix de l’immobilier. achat immobilier marcq

Les achats dans l’ancien moins avantageux achat immobilier marcq

Du côté des perdants, les acheteurs déjà propriétaire ne pourront plus bénéficier du prêt à taux zéro à compter du 1er janvier prochain, ainsi que du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. achat immobilier marcq
Pour eux, de toute façon il est déjà trop tard : « Pour profiter de ces aides, il fallait signer l’acte de vente au plus tard début novembre », indique Maël Bernier, porte-parole de Empruntis.com, comparateur de crédit en ligne. achat immobilier marcq

« Beaucoup s’attendaient à voir les gens se ruer pour signer la vente avant la fin de l’année. achat immobilier marcq
Finalement, le marché est resté plutôt calme », confie un agent immobilier à Lyon. achat immobilier marcq

Les primo-accédants qui souhaitent acquérir un logement ancien, ne disposant pas de bonnes performances énergétiques, seront également pénalisés. achat immobilier marcq
Le montant du PTZ + qui leur sera versé sera équivalent, voire parfois inférieur à celui du PTZ actuel et ils ne bénéficieront plus du crédit d’impôt. achat immobilier marcq

D’ailleurs, bien que le nouveau dispositif soit plus avantageux pour un achat dans un bâtiment neuf basse consommation, il sera toujours moins intéressant que les 40 % de déduction sur sept ans du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. achat immobilier marcq

Selon Maël Bernier, « en remettant à plat les aides à l’accession à la propriété, le gouvernement a sensiblement diminué le montant des enveloppes (voir infographie ci-contre). achat immobilier marcq
Même si l’argent est probablement utilisé de manière plus efficace, il y aura des cas pour lesquels l’ancien PTZ cumulé aux déductions d’intérêts d’emprunt est plus rentable que le PTZ + seul ». achat immobilier marcq

Source: http://www.francesoir.fr/economie-immobilier/immobilier-les-vrais-plus-du-pret-taux-zero.80921

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