Immobilier neuf marcq
Logements neufs : chute des ventes au premier trimestre 2011
Article extrait de www.immobilier.nouvelobs.com du 11 Mai 2011. immobilier neuf marcq
La Fédération des Promoteurs Immobiliers constate notamment un net repli des investisseurs en loi Scellier. immobilier neuf marcq
Les promoteurs immobiliers ont de quoi être inquiets au regard des chiffres d’activité du premier trimestre 2011 publiés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) : les ventes ont en effet chuté de 24 % par rapport à la même période un an plus tôt. immobilier neuf marcq
Les candidats à l’investissement locatif neuf, notamment dans le cadre de la loi de défiscalisation Scellier, ont quitté le marché : les ventes aux investisseurs ont en effet reculé de – 35 % par rapport au 1er trimestre 2010 et de – 46 % par rapport au 4ème trimestre 2010. immobilier neuf marcq
Bien sûr il faut y voir là l’effet d’aubaine des ventes de la fin de l’année dernière, pour pouvoir profiter au maximum des avantages fiscaux. immobilier neuf marcq
Et ce même si la carotte fiscale reste encore très attractive pour 2011 :
« Les professionnels ont peut-être mal communiqué » , admet un professionnel qui souligne toutefois les incertitudes à chaque préparation de la loi de Finances pour savoir si les niches seront prolongées et dans quelles conditions. immobilier neuf marcq
Les acquéreurs à titre de résidence principale, dont les primo-accédants, sont eux aussi prudents :
« Le lent démarrage du nouveau dispositif d’aide à l’accession PTZ Plus qui ne peut compenser la suppression de l’excellent dispositif du Pass foncier, 26 000 distribués en deux ans, a entraîné une baisse des ventes de 16% au 1er trimestre 2011 par rapport à la même période de 2010 », estime la FPI. immobilier neuf marcq
Autre motifs d’explications avancées : la hausse des prix du neuf liée aux surcoûts entraînés par les contraintes écologiques (normes BBC- Bâtiment Basse Consommation) conjuguée à la hausse des taux des prêts immobiliers depuis novembre dernier. immobilier neuf marcq
Par ailleurs, les mises en vente ont reculé de 11 % sur un an, mais enregistrent une hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent, ce qui reste cependant insuffisant pour répondre aux besoins de logement des Français. immobilier neuf marcq
« L'infléchissement du marché plus prononcé que prévu est très préoccupant et, s’il devait perdurer, l’activité 2011 serait d’un niveau inférieur à 100 000 ventes. immobilier neuf marcq
Seule la montée en puissance du nouveau dispositif d’aide à l’accession PTZ Plus pourrait amortir la baisse des ventes et celle conséquente des démarrages de travaux dès 2012, prévient Marc Pigeon. immobilier neuf marcq
A l’heure où les besoins et la demande en logements s’expriment fortement, prenons garde à ne pas casser la dynamique qui ne manquerait pas d’avoir des conséquences néfastes sur l’emploi et le pouvoir d’achat des ménages ». immobilier neuf marcq
Source: nouvelobs.com
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