Marché immobilier marcq
Marché immobilier , où en est-on ?
Hausse des prix et des taux d'intérêt mais baisse des transactions, le marché évite la "bulle". marché immobilier marcq
L'information ne fait presque plus tiquer : les prix des logements anciens ont augmenté au premier semestre 2011 et dans leur sillage, les taux d'intérêt. marché immobilier marcq
Pour autant, le marché immobilier réussit à éviter la formation d'une "bulle". marché immobilier marcq
Alors, où en est-on sur le marché du logement ? Europe1.fr fait le point. marché immobilier marcq
Record encore battu à Paris marché immobilier marcq
Des prix en hausse. +7,4% sur un an au premier semestre 2011. marché immobilier marcq
C'est la hausse moyenne qu'ont connu les prix des logements anciens dans l'Hexagone, selon le réseau d'agences immobilières Century 21. marché immobilier marcq
Le prix moyen du mètre carré a atteint 2.693 euros, avec un pic record à 8.344 euros à Paris. marché immobilier marcq
Et pour la première fois, le prix moyen des transactions a franchi le cap symbolique des 200.000 euros en métropole.
Mais toutes les régions ne sont pas soumises à un tel rythme. marché immobilier marcq
Six d'entre elles ont même vu les prix baisser ces 12 derniers mois : l'Alsace, l'Aquitaine, l'Auvergne, la Bourgogne, le Limousin et le Nord-Picardie. marché immobilier marcq
Des taux d'intérêt qui grimpent. marché immobilier marcq
La remontée des taux d'intérêt n'en finit plus. Ils s'établissent désormais en moyenne à 3,86% au mois de juin, contre 3,82% en avril. marché immobilier marcq
Un niveau semblable à celui de septembre 2009 ou de l'été 2006. marché immobilier marcq
La durée moyenne de ces prêts raccourcit d'un mois à 210 mois en juin, au lieu de 211 en mai. marché immobilier marcq
Moins de dossiers finançables marché immobilier marcq
Conséquence de ce renchérissement du crédit, des dossiers qui auraient pu être acceptés il y a quelques mois encore ne le sont plus, par un simple effet mathématique. marché immobilier marcq
Selon le courtier Empruntis.com, "sur 100 dossiers de crédits immobiliers qui étaient finançables en décembre 2010, 15 ne le sont plus aujourd'hui". marché immobilier marcq
Désormais avec une mensualité de 1.000 euros sur 25 ans et pas d'apport, un acquéreur peut acheter 23 m² à Paris, contre 52 m² en 2000, selon Meilleurtaux.com. marché immobilier marcq
Des jeunes mis à l'écart. Pas facile dans ces conditions d'acheter un logement, quand on est jeune et sans beaucoup de moyens. marché immobilier marcq
La part des moins de 30 ans parmi les acquéreurs a chuté de 10% en métropole, de 20% en Ile-de-France et même de 25% à Paris, selon Century 21. marché immobilier marcq
Pour les moins de 40 ans, la part a baissé de 15%. marché immobilier marcq
De nouveaux acheteurs. marché immobilier marcq
Alors que le plus jeunes sont donc les laissés-pour-compte de cette situation, les ouvriers et les employés eux semblent tirer leur épingle du jeu. marché immobilier marcq
Ils choisissent d'investir leurs économies dans l'immobilier. marché immobilier marcq
Ces nouveaux petits propriétaires mettent en location leur achat - entre 70 et 100.000 euros en général - pour financer un futur logement, dans lequel ils habiteront cette fois. marché immobilier marcq
Des acheteurs un peu plus âgés choisissent cette solution pour s'assurer une rente mensuelle ou un petit complément de retraite. Un profil qui a doublé en 10 ans. marché immobilier marcq
"Le marché s'autorégule" marché immobilier marcq
Moins de transactions. marché immobilier marcq
C'est peut-être le seul point positif de ces chiffres. Le nombre de vente a baissé de 7,1% sur un an, selon Century 21. Une tendance qui a permis d'éviter la formation d'une "bulle" immobilière puisque "le marché s'autorégule", estime le président de Century 21. marché immobilier marcq
Concrètement, "partout où les prix ont augmenté de plus de 3%, l'activité est en repli", explique-t-il. marché immobilier marcq
La mobilité professionnelle grippée. marché immobilier marcq
Sept salariés français sur 10 refuseraient une opportunité professionnelle si elle les obligeait à augmenter leurs dépenses de logement, selon une étude du Crédoc.
Sur les 4,6 millions d'inscrits à Pôle Emploi, 500.000 auraient ainsi renoncé à un poste ces cinq dernières années pour ne pas avoir à payer un surcoût en matière de logement.
Article extrait de www.europe1.fr
www.delorme-immobilier.fr © 2009 - Partenaires : Diagnostic Immobilier Lille - Assurance Pret
