Louer appartement marcq

Trouver un locataire pour louer votre appartement a marcq en toute sécurité

  • Vous recherchez vous-même votre locataire: louer appartement marcq

    Pour avoir la garantie de ressources régulières : demandez-lui sa dernière déclaration fiscale ou ses dernières fiches de paie. louer appartement marcq
    A noter que s’il perçoit des aides au logement, il est possible de vous les faire verser directement sur votre compte. louer appartement marcq

    Etablissez un contrat de location écrit qui précisera les droits et obligations de chacun et préviendra les éventuels litiges. louer appartement marcq

    Demandez une caution ou un dépôt de garantie pour parer aux éventuelles dégradations du logement et aux impayés de loyer : son montant est limité à deux mois de loyer hors charges et est restituable à la fin du bail. louer appartement marcq

    Faites un état des lieux précis avec votre locataire en détaillant par écrit l'état du logement, ses installations et ses équipements. louer appartement marcq
    Si l'état des lieux est établi par un huissier, les frais d'honoraires seront partagés en parts égales entre le propriétaire et le locataire. louer appartement marcq

    Pensez à demander l'attestation de son assurance habitation : cette assurance est obligatoire sauf pour les logements meublés. louer appartement marcq


  • Vous faites appel à un agent immobilier: louer appartement marcq
    L'agent immobilier se charge pour vous de trouver le bon locataire et de rédiger le bail.
    Il peut aussi vous représenter pour établir l'état des lieux. louer appartement marcq

    La profession d'agent immobilier est réglementée : louer appartement marcq
    L'agent immobilier doit détenir une carte professionnelle du type " transactions sur immeubles et fonds de commerce " dont le numéro doit être affiché en agence. louer appartement marcq
    L'agent immobilier doit également être garanti sur sa responsabilité professionnelle auprès d'une société de mutuelle. louer appartement marcq

    Vous rédigez un mandat écrit définissant précisément la mission que vous lui confiez. louer appartement marcq
    Ses honoraires sont libres mais doivent être affichés en agence. louer appartement marcq

  • La gestion de la location: louer appartement marcq
    La gestion courante d'une location comprend : louer appartement marcq
    • La délivrance de la quittance de loyer
    • La déclaration au service des impôts de tout nouveau locataire
    • L'entretien du logement, sauf petites réparations incombant au locataire
    • La déclaration de vos revenus fonciers tirés de la location
    • La déclaration pour le paiement du droit de bail et de la taxe additionnelle au droit de bail
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