Etudier le marché immobilier avant d'acheter : quelques conseils pour trouver les informations nécessaires et bien investir

Vous êtes déterminé à acquérir un bien immobilier après avoir fait une analyse complète de vos besoins : vous allez donc vous mettre à la recherche d’un bien correspondant exactement à vos attentes.

Pour pouvoir acheter le bon bien au meilleur prix, il vous faut étudier le marché des biens immobiliers correspondant à votre recherche.

De plus, la démarche la plus importante est de déterminer le coût réel moyen au mètre carré de l’immobilier dans le secteur que vous avez choisi. C’est une information qui n’est pas toujours simple à obtenir.

Pour cela, voici quelques conseils pratiques pour vous aider dans vos démarches et connaître les tendances du marché :

  • Passer par une agence immobilière :
    Les agents immobiliers sont des professionnels de l’immobilier et sont par conséquent en contact permanent avec le marché.
    Ils connaissent parfaitement les prix de l’immobilier dans leur secteur et sont à même de vous donner le plus d’informations possible pour vous aider à trouver le bien qui correspond le plus à vos attentes.
  • Les notaires:
    Les notaires établissent des statistiques reposant sur l’analyse des actes de vente.
    Ils connaissent les coûts réels des transactions immobilières car en tant qu’officiers ministériels, ils ont accès à la base de donnée nationale de l’ensemble des mutations.
    Vous pouvez obtenir ces statistiques auprès de la Chambre des Notaires de votre région, ou auprès de votre propre notaire.
  • Trouver des informations dans la presse:
    Il existe des journaux analysant en permanence le marché de l’immobilier secteur par secteur.
    Les résultats de leurs enquêtes sont publiés plusieurs fois par an.
    Il est donc conseillé de vous en procurer à leur parution pour obtenir des informations complémentaires sur votre secteur.
  • Internet :
    N’hésitez pas à consulter les offres de biens immobiliers présentes sur les sites internet d’agences immobilières ou notariales dans le secteur qui vous intéresse afin de voir par vous-même les offres et vous faire une idée approximative du prix que vous allez devoir payer pour votre future acquisition.
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