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Prêt immobilier: Les pièces justificatives que votre banquier va vous demander

Article extrait de www.budget-pratique.com publié le 21/11/2010. vente immobilier marcq

En remplissant votre dossier de prêt en ligne, en général, vous avez déjà en tête les principales pièces justificatives demandées par les banques pour constituer votre dossier. vente immobilier marcq
Cet effort est à fournir une seule fois, car toutes les banques et tous les courtiers vont vous demander les mêmes informations. vente immobilier marcq
Faites une copie de tous vos justificatifs et prenez soin de garder à porter de main vos originaux, vous gagnerez du temps. vente immobilier marcq
En effet, certains établissements souhaitent consulter les documents originaux pour certifier les copies que vous leur remettez.vente immobilier marcq

En cas d’emprunt avec un co-emprunteur, le co-emprunteur devra aussi fournir les mêmes documents que l’emprunteur. vente immobilier marcq

Pour effectuer une demande de prêt immobilier auprès des banques, il vous faudra vous munir des pièces justificatives suivantes : vente immobilier marcq

  • Concernant le projet en lui-même, il vous faut vous munir de la promesse d’achat ou compromis de vente si vous achetez dans l’ancien, du contrat de réservation si vous achetez dans le neuf. vente immobilier marcq
  • Travaux ou construction : devis des entrepreneurs, compromis de vente du terrain s’il y a lieu, titre de propriété du bien s’il s’agit de travaux, coordonnées de votre notaire chargé de l’opération. vente immobilier marcq
  • Les bulletins de salaire : des 3 aux 6 derniers bulletins de salaires, selon les banques et selon votre profil.
    Si vous n’êtes pas salarié, vous devez justifier vos revenus par une attestation comptable. vente immobilier marcq

  • L’avis d’imposition : il est préférable de vous munir de vos deux derniers avis d’imposition pour effectuer votre demande de prêt immobilier. vente immobilier marcq

  • Cartes nationales d’identité et livret de famille. vente immobilier marcq

  • Justificatif de domicile actuel, facture EDF, ou France Télécom, ou d’eau de moins de trois mois, à l’exclusion des quittances de loyer. vente immobilier marcq

  • Les relevés de compte justifiant votre apport personnel (les sommes d’épargne que vous souhaitez mettre dans votre acquisition). vente immobilier marcq
    Bon à savoir : les banques vous remettront de meilleures conditions si votre apport est supérieur ou égal à 20% du bien financé. vente immobilier marcq

  • Votre patrimoine : déclaration ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) et titre(s) de propriété des biens. vente immobilier marcq
  • Échéancier des prêts en cours (prêts immobiliers, crédits à la consommation, etc.). vente immobilier marcq
    Attention : les banques sont devenues plus exigeantes sur ces documents qui permettent de valider les charges que vous avez déclarées. vente immobilier marcq
    Pensez à solder tous vos crédits à la consommation 3 mois avant de tenter un prêt immobilier, vous augmentez ainsi vos chances d’obtenir de meilleures conditions de financement. vente immobilier marcq

  • Autres justificatifs de vos charges (quittance de loyers, pensions versées, etc.) vente immobilier marcq

  • Crédit relais, crédit épargne logement : pour le premier prêt, un titre de propriété du bien, contrat de prêt en cours sur le bien le cas échéant et tableau d’amortissement. vente immobilier marcq
    Pour le second prêt, une attestation des droits à prêt acquis. vente immobilier marcq

Les délais de réponses pour obtenir l’accord (ou le refus…) vont de 2 à une dizaine de jours, selon les établissements.
En résumé, vous devez fournir: vente immobilier marcq

  • Compromis de vente vente immobilier marcq
  • 3 derniers bulletins de salaire vente immobilier marcq
  • 2 derniers avis d’imposition vente immobilier marcq
  • 3 derniers relevés de compte en banque vente immobilier marcq
  • Justificatif d’identité vente immobilier marcq
  • Justificatif de domicile actuel vente immobilier marcq

Source: http://www.budgetpratique.com/guide-du-credit,24/pret-immobilier-les-pieces,236.html

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