Immobilier locatif marcq

De manière générale, les revenus engendrés par la location d’immeubles sont imposables au titre des revenus fonciers (cependant il existe des exceptions, tel que BIC, BNC, BA…), immobilier locatif marcq
selon le régime de droit commun ou le régime « micro-foncier ». immobilier locatif marcq
Les revenus imposables sont ceux engendrés par la location non meublée d’immeubles, immobilier locatif marcq
perçus par un membre du foyer fiscal en qualité de propriétaire, copropriétaire ou usufruitier, ou membre de SCI/SCPI. immobilier locatif marcq

Régime normal: immobilier locatif marcq
Le revenu imposable est celui dit « foncier net » (c'est-à-dire le revenu brut diminué des charges déductibles)
Revenu brut foncier : immobilier locatif marcq
Loyers et fermages, Recettes diverses et exceptionnelles : immobilier locatif marcq

  • Pas-de-porte, indemnité de résiliation de bail versée par le locataire etc… immobilier locatif marcq
  • Subventions et indemnités : indemnités d’assurance, subvention de l’ANA etc… immobilier locatif marcq

Charges déductibles : immobilier locatif marcq

  • dépenses liées à l’entretien immobilier locatif marcq
  • dépenses liées à l’amélioration ou aux réparations immobilier locatif marcq
  • les primes d’assurance immobilier locatif marcq
  • intérêts des emprunts contractés pour l’acquisition immobilier locatif marcq
  • la réparation immobilier locatif marcq
  • la construction immobilier locatif marcq
  • taxes foncières immobilier locatif marcq
  • taxes locales annexes etc..immobilier locatif marcq

Régime micro-foncier: immobilier locatif marcq
Sauf en cas d'option du contribuable, le régime micro-foncier s'applique de façon automatique lorsque le revenu brut foncier hors TVA du foyer fiscal n'excède pas 15 000 e /an. immobilier locatif marcq
Le calcul du revenu net imposable est de 70% multiplié par le revenu brut foncier. immobilier locatif marcq

Source: http://www.diagnostic-expertise.com/defiscalisation/actualite-defiscalisation-loi-demessine-c-est-fini-3132.php

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