Agence immo marcq : Interview de Patrick Jolly

"Cette année, les prix de l’immobilier pourraient reculer de 2 à 3%"


Depuis quelques mois, les négociations entre acheteurs et vendeurs se durcissent, observe Patrick Jolly, fondateur du Groupe de Particulier à Particulier. agence immo marcq
A l’exception des grands centres urbains ou de quelques marchés locaux de pénurie, les prix des logements pourraient repartir à la baisse
. agence immo marcq

Capital.fr : Les agences immobilières constatent un tassement du marché depuis plusieurs mois. agence immo marcq
Comment les ventes entre particuliers ont-elles au premier semestre ?
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Patrick Jolly : agence immo marcq
Après plus de 18 mois de progression, les prix de l’immobilier ont marqué une première inflexion en juin.
Certes, les biens mis en vente sur PAP partent toujours en à peine deux mois, mais les négociations se durcissent.
Les vendeurs doivent désormais consentir jusqu’à 6% de rabais par rapport au prix affiché au départ. agence immo marcq
Et si la Banque centrale européenne vient à relever son taux directeur début juillet, ce qui est quasiment acquis, il est probable que les taux d’intérêts suivront et que les tarifs continueront à baisser. agence immo marcq
Sur l’ensemble de 2011, un recul des prix de 2 à 3% est possible. agence immo marcq

Capital.fr : Derrière cette moyenne se cachent d’importantes disparités… agence immo marcq
Patrick Jolly : agence immo marcq
En effet, les écarts se creusent entre les différents marchés locaux. agence immo marcq
A Paris, où les biens s’échangent désormais en moyenne 8000 euros le mètre carré –, aucun signe de baisse n’est encore perceptible. agence immo marcq
Plus étonnant, les tarifs résistent aussi bien dans des villes de taille moyenne comme Clermont-Ferrand, Amiens ou Tours… agence immo marcq
Ceci peut s’expliquer par des déséquilibres locaux entre l’offre et la demande ou par le fait que les prix pratiqués y sont plus raisonnables. agence immo marcq
A l’inverse, les tarifs ont chuté de 2 à 5% à Avignon, Mulhouse, Besançon. agence immo marcq
Et cette dégringolade n’est sans doute pas terminée. agence immo marcq

Capital.fr: Quel est l’impact de la crise sur l’activité du groupe PAP ? agence immo marcq
Patrick Jolly : agence immo marcq
Pour l’exercice 2011, clôturé fin août, nous prévoyons un chiffre d’affaires en baisse de 10%, à 32 millions d’euros.
Ce recul est évidemment lié à une activité encore atone, mais aussi à la concurrence croissante de sites de petites annonces gratuits. agence immo marcq
Pour y faire face, nous mettons davantage en avant nos services : réalisation de diagnostics immobiliers, conseils juridiques, guides pratiques, contrats, évaluation. agence immo marcq
Concernant le marché du neuf, les promoteurs investissent davantage en publicité sur notre site «immoneuf.com» pour écouler leurs programmes. agence immo marcq
Au premier semestre, notre chiffre d’affaires sur ce segment – qui représente 35% de notre activité - a ainsi progressé de 4%. agence immo marcq

Source : Article extrait de immobilier.nouvelsobs.com

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