Agence immobiliere marcq : L'immobilier de luxe en bonne santé

L'immobilier de luxe français en bonne santé


Le groupe d’agences Daniel Féau, spécialisé dans l'immobilier de luxe a publié son étude sur le marché du premier semestre 2011. agence immobiliere marcq

Les acquéreurs potentiels ont encore un peu d’argent dans leur porte-monnaie. agence immobiliere marcq
En effet, les ventes de biens immobiliers de luxe ont augmenté de 15 % depuis le début de l’année 2011 (et de 52 % du point de vue du montant des ventes). agence immobiliere marcq
Le marché de l’immobilier de luxe est donc en bonne santé, et ce sont les biens les plus chers, type « exceptionnel » (environ 30 000 €/m²) et « International » (plus de 4 millions d’euros, soit environ 20 000 €/m²) qui se vendent le mieux selon le groupe Daniel Féau, réseau d’agences immobilières spécialisé dans les ventes de luxe. agence immobiliere marcq
Le groupe détient 51 % de part de marché des ventes de biens « International », et 70 % de part de marché des ventes de biens « exceptionnels » (supérieurs à 7 millions d’euros), et constate que lors de ces ventes, 50 % des acquéreurs étaient non-résidents en France. L’immobilier de grand luxe à Paris est donc entre les mains d’acheteurs étrangers, qui tiennent le marché en ce premier semestre 2011. agence immobiliere marcq
Un logement de près de 6 millions d’euros dans le 8ème arrondissement, a été vendu a un acquéreur Israélien.
A Boulogne, un acquéreur Saoudien a acheté un logement de presque 7 millions d’euros, ou encore un logement à Marnes la Coquette, dans les Hauts-de-Seine, d’une valeur de 7 millions d’euros a été acheté par un acquéreur Ivoirien. agence immobiliere marcq

De janvier 2010 à mai 2011, 5 % des achats de biens prestigieux ont été réalisé par des acquéreurs africains, 6 % par des acquéreurs asiatiques, 18 % par des acquéreurs américains (Amériques du Nord et du Sud confondus), 19 % des biens ont été acquis par des acheteurs russes et 15 % par des acheteurs originaires du Moyen-Orient.
Enfin l’Europe détient 44 % des achats immobiliers de luxe à Paris. agence immobiliere marcq
Daniel Féau constate donc un début d’année dynamique, avec un marché du luxe parisien qui bascule entre les mains de propriétaires étrangers puisque globalement, pour les ventes supérieures à 10 millions d’euros, moins de 15 % des acquéreurs sont français. agence immobiliere marcq
Aujourd’hui, ce marché connaît une période d’ajustement, après deux ans de hausse des prix. agence immobiliere marcq
En revanche, un nouveau phénomène apparaît, celui de la hausse du nombre de biens à vendre, du aux « segments bas » du luxe (appartements familiaux, Haussmanniens…), marché dominé par les français. agence immobiliere marcq

Source : Article extrait de immobilier.nouvelsobs.com
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