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Immobilier d'entreprise : l'investissement est reparti
Article extrait de Lesechos.fr publié le 19/07/2010.
Au premier semestre, 4 ,2 milliards d'euros ont été investis sur le marché français, soit une hausse de 64%, note le cabinet DTZ qui se dit optimiste pour 2010. immobilier entreprise marcq
L'immobilier d'entreprise en a-t-il fini avec la déprime ? Sans doute. immobilier entreprise marcq
Avec un montant investi de l'ordre de 2,3 milliards d'euros, les résultats du marché de l'investissement en immobilier d'entreprise enregistrés au deuxième trimestre confirment l'embellie perçue en début d'année, estime le conseil international en immobilier d'entreprise DTZ, dans son étude «Investment Market Update -France du 1er semestre 2010 » publiée lundi. immobilier entreprise marcq
Depuis le début de l'année, les engagements ont porté sur 4,2 milliards d'euros, soit 64% de plus qu'au 1er semestre 2009 ; une amélioration qui s'explique est essentiellement par la réalisation de transactions d'envergure.
Ainsi, au cours du deuxième, trois transactions supérieures à 100 millions d'euros ont été enregistrées pour un montant total de 857 millions d'euros. immobilier entreprise marcq
«L'embellie du marché a profité à l'Ile-de-France avec 1,4 milliard d'euros d'engagements au 2ème trimestre 2010 contre 900 millions au 1er trimestre. immobilier entreprise marcq
Le schéma des investisseurs actifs en Ilede-France reste inchangé avec une recherche d'actifs sécurisés, prime de préférence, loués à des valeurs de marché dans des pôles tertiaires reconnus,» constate Magali Marton, directrice des études de DTZ pour la zone CEMEA. immobilier entreprise marcq
Le succès du commerce ne se dément pas ; après avoir représenté 44% des engagements au 1er trimestre 2010, il a recueilli 1,4 milliard d'euros au cours des trois derniers mois, soit 34% des investissements. immobilier entreprise marcq
Perçus par les investisseurs comme des «produits sécurisés», les centres commerciaux ont, une fois de plus, capté une part importante des capitaux investis en immobilier commercial (61%), avec 854 millions d'euros engagés immobilier entreprise marcq
Amélioration durable en 2010
Le marché de l'investissement français reste dominé par les investisseurs domestiques, avec près de 2,8 milliards d'euros engagés ce semestre, soit 74% des investissements. « Les fonds allemands sont toujours actifs, avec 12% des engagements, même si leur activité s'est sensiblement réduite au 2ème trimestre 2010, » note DTZ.
De plus, les conditions d'accès au financement restent très favorables en termes de taux d'intérêt et les liquidités reviennent en abondance sur le marché. immobilier entreprise marcq
Les actifs de qualité sont, quant à eux, peu nombreux et la rude concurrence que se livrent les acquéreurs potentiels tire les taux de rendement à la baisse sur les principaux marchés franciliens et régionaux. immobilier entreprise marcq
Quid de l'année 2010 ? Pour DTZ, les tendances observées au cours du 1er semestre «laissent augurer une amélioration durable du marché en 2010 : la progression du montant unitaire des transactions, liée à des conditions de financement très favorables en termes de taux d'intérêt, devrait se poursuivre». immobilier entreprise marcq
En effet, malgré des incertitudes sur le caractère durable de la croissance économique, l'immobilier d'entreprise conserve son attrait pour les investisseurs. Le spread avec l'OAT est encore assez incitatif et la correction des prix de vente arrive à son terme. Autant d'éléments qui, selon DTZ, militent pour une bonne tenue du marché de l'investissement au 2ème semestre 2010. immobilier entreprise marcq
Source : http://www.lesechos.fr/info/service/020674675129-immobilier-d-entreprise-l-investissement-est-reparti.htm
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